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业内称神秘卖房人多是官员 上海有公寓4.9亿抛售
2014年06月06日 11:18
来源：21世纪经济报道
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房屋买卖诸多环节都是委托人接洽。一般到最后签约，房主才会亲自赶来，并且一般要求现金交易，不经过金融机构。

端午节，上海。房屋买卖“委托代理人”林晶晶又被一对夫妻约到了闵行区金汇南路的漫咖啡，洽谈楼盘出售的定价问题，并签订了委托书。

作为这对夫妻及其两名亲属的全权委托代理人，林晶晶肩负着三套总价分别为800万到1200万元不等的房源。6月3、4两日，双方为委托书办理了公证手续。

“不少高端楼盘的卖房人都十分神秘。你很难确定买主究竟是干什么的。但我们业内一般默认这种风格的，十有八九是官员。级别越大往往越神秘。”在房地产中介领域从业了12年的上海某房地产中介的置业顾问称。

前述置业顾问介绍，房主一般不在房源所在地，房屋买卖诸多环节全程都是和房主的朋友或者委托人接洽。一般到最后签约，房主才会亲自赶来，并且一般要求现金交易，不经过金融机构。

有的卖主，甚至到过户阶段都交给了全权委托人，临时情况有变，委托人也只能在电话里“请示”。

诡异的抛售形式

一家上市房产中介机构的置业顾问告诉21世纪经济报道，除了委托代理外，这批神秘房源还大批以各种形式入市交易，比如在产权交易所通过项目公司收购等，有的交易从外部根本看不出破绽，“就算有关方面介入，可能也难以查清”。

4月初，上海中山公园商圈大批房源挂牌交易，单价2.2756万元/平方米。而彼时，同一个地段房价为单价为3万以上。这其实是一场非常低调的抛售。但足以引起林晶晶这个圈子的震动。广告是这样写的：上海市中山公园商圈，整栋公寓转让。实际上这批纯住宅物业，一层四户，总计120套公寓，总计30层，总价4.9亿挂牌抛售。

根据经济观察报公开报道，中纪委通报曾披露，自去年11月至今年1月期间，官员抛售豪华住宅最厉害的是广州和上海，分别为4880套和4755套，福州和济南以1240套和1210套居末位。而别墅则以杭州412栋居首。

长三角一线城市一名中纪委系统工作人员向本报透露，关于官员卖房的情况，是纪委监测的重点领域。确实去年纪委系统曾经有过调查，在抛售的中高端房源里，一些不正常的现象密集出现。一些匿名、假名物业业主均要求现金交易及隐瞒其真实身份。经核查当年原始记录、账户资金往来、住宅地点等，出售物业的业主有一部分属于国家公职人员、国有企业高级管理层。